Информация для застройщиков

Территориальное планирование
 
 
Для составления градостроительного плана земельного участка необходимо предоставить следующие документы:
1.     Заявление;
2.    Документ удостоверяющий личность заявителя.
 
К заявлению о выдаче разрешения на строительство должны быть  приложены следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок.

- градостроительный план земельного участка.

- материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающего расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

- положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ).

- согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства к заявлению прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок.

- градостроительный план земельного участка.

-схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
-эскизный проект индивидуального жилого дома.

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- разрешение на строительство;

-технический план здания.
 
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель представляет в Администрацию Пряжинского национального муниципального района следующие документы:
1) заявление  о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2)правоустанавливающие документы  на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение;
3)технический паспорт на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение;
4)подготовленный и оформленный проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5)согласие в письменой форме всех членов семьи  нанимателя,в порядке и на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации согласно ст. 26 п.п.2.5.

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.